Familienwohnen auf einer Ebene in Ließem

Front
Blick in den Garten
Garten
Esszimmer  Terrasse
Wohnzimmer  Tür AZ
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
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Eckdaten

Kennung 11030
Objektart Bungalow
Lage 53343 Wachtberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Heizungsart Nachtspeicherofen
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1975
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 362 m²
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 386.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sie suchen einen hellen und hübschen Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Luft in Wohn- und Esszimmer und integrieren den bezaubernden Garten ins Wohnen. Elektrische Jalousien und Markise sorgen für den entsprechenden Sonnenschutz.

Die ca. 115 m2 befinden sich auf einer Ebene. Viele Details, wie eine großzügige Diele mit Garderobe und G-WC, weiße Türen mit Oberlichtern und das Arbeitszimmer am Wohnzimmer sorgen für jede Menge Raum und Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow ist komplett unterkellert inklusive vollwertigem, allerdings in die Jahre gekommenen Badezimmer. Hier unten haben Sie viel Platz für Werkzeug, Vorräte, Gäste oder ältere Kinder (so die frühere Nutzung).

Lage

Der Bungalow liegt in Wachtberg-Ließem; hier finden Sie viele Kinder in der Nachbarschaft. Wenige Meter entfernt beginnen die Felder. Auch einen Kindergarten finden Sie vor Ort. Insgesamt ist die Lage ruhig, idyllisch und trotzdem sehr nah (5 Minuten mit dem Auto) zu dem großen Einkaufszentrum Wachtbergs (Edeka, Aldi, Müller, Lidl, DM, Reinigung, Parfümerie etc.) sowie 10 Minuten zur Autobahn und gelegen. Ließem ist der erste Wachtberger Ort nach Godesberg-Lannesdorf und wird von zahlreichen Bussen angesteuert.

Konzerne und Firmen wie die Telekom, die Deutsche Post AG wie auch der neue Haribo-Standort liegen in komfortabler Nähe.

Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind.
Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.

Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zügig im Bad Godesberger Zentrum und in der Bonner Innenstadt.

Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz und zahlreiche Reiterhöfe für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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