Schnuckelige 94 m2 mit viel Potenzial

Front
Blick auf die Straße
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
KindBüro
Badezimmer
Flur
Grundriss Umgebung
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Eckdaten

Kennung 11040
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 53179 Bonn
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 94 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1964
Grundstücksfläche ca. 342 m²
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 228 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie benötigen barrierefreies Wohnen oder mögen den Charme des Wohnens auf einer Etage? In dem hier angebotenen Haus finden Sie bis auf den Keller alles auf einer Ebene: Zwei Schlafzimmer, davon eines sehr klein, bzw. ein Schlafzimmer und ein kleines Büro, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.

Zwischen Wohnraum und Küche haben Sie die Möglichkeit, die Wand herauszunehmen, um Kochen und Wohnen großzügig zu verbinden. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt der kuschelige Wintergarten.

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Das heißt, Sie finden hier ein Kleinod mit viel Potenzial und Entfaltungsmöglichkeiten, aber auch großem Renovierungsbedarf.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden sich neben der Waschküche und dem Heizungsbereich verschiedene Lagerräume sowie ein vollwertiges Badezimmer.

Der Vorgarten ist sehr pflegeleicht angelegt. Eine kleine Wiese sowie ein geräumiges Gartenhaus für Ihre Gerätschaften, Fahrräder etc. komplettieren das hier angebotene Einfamilienhaus.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Halbhöhenlage von Lannesdorf.

Lannesdorf ist ein Stadtteil von Bad Godesberg, das an der südlichen Spitze der Kölner Bucht liegt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in etwa zehnminütiger Entfernung mit dem ÖPNV oder Auto zur Godesberger Innenstadt. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist fußläufig möglich, z.B.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Geldautomat.

Mit dem Auto erreichen Sie komfortabel Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte wie Hit, Rewe, Aldi, Lidl, DM oder Rossmann.

Die Schulformen in Bad Godesberg sind vielfältig und einige Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad, auf jeden Fall mit dem Bus schnell erreicht:
Verschiedene Grundschulen stehen zur Auswahl, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, zwei Realschulen, sechs Gymnasien, außerdem einige Privatschulen. Als ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland ist Bonn auch heute noch stark international ausgerichtet, insbesondere die „Diplomatenstadt“ Bad Godesberg verfügt deshalb über mehrere internationale Schulen.

Mehrere Verbindungen mit Bahn sowie Bus in die Bonner Innenstadt sowie nach Köln stehen zur Verfügung. Das Busnetz bietet zusätzliche Zielorte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen oder Beuel an.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Schnuckelige 94 m2 mit viel Potenzial

  • Doppelhaushälfte
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 53179 Bonn
  • Kaufpreis 219.000,00 €