Traumblick ins Grüne

Ausblick
Hausansicht
Teilüberdachte Terrasse
Wohnzimmer
Blick vom Schlafzimmer
Duschkabine barrierefrei
Flur
Küche
Treppe
Umgebung
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11043
Objektart Terrassenwohnung
Lage 53343 Wachtberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79,90 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Baujahr 1978
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Warmmiete 900,00 €
Kaution 1.950,00 €
Balkon/Terrasse ja
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 24.09.2029

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Niederbachem. Sie finden hier eine Drei-Zimmer-Wohnung, die absolut ruhig im Erdgeschoss gelegen ist und einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne bietet.

Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der breiten Terrassentür, die auf eine sehr große, teilüberdachte Terrasse führt, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den sehr gepflegten Garten mit sanften Wiesen und Tannen verschiedener Größen haben, und zwar bis zur nächstgelegenen Ortschaft hinüber. Moderne Gabionen begrenzen die Terrasse an einer Seiten.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den geräumigen Flur, in dem reichlich Platz für Garderobe, Schuhe, Schlüsseltisch etc. ist. Vom Flur aus neben dem Wohnzimmer gelegen ist die kleine Küche. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.

Zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer wie auch ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glaskabinen komplettieren die Wohnung. Alle Räume sind mit sehr gepflegtem Eichen-Würfelparkett ausgestattet, das Badezimmer hat cremefarbene Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein großer Lagerraum. Insgesamt befinden sich in dem Haus zwei Parteien. Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Haustiere heißen die Inhaber herzlich Willkommen, einschränkend muss gesagt werden, dass keine Hunde erlaubt sind, da in der oberen Wohnung eine Katze wohnt.

Aufgrund von Renovierungsmaßnahmen ist die Wohnung zum 1. Januar oder 1. Februar bezugsfertig.

Lage

Niederbachem liegt ruhig, idyllisch und trotzdem sehr nah (5 Minuten mit dem Auto) zu dem großen Einkaufszentrum Wachtbergs (Edeka, Aldi, Müller, Lidl, DM, Reinigung, Parfümerie etc.) sowie 10 Minuten zur Autobahn gelegen. Der Ort selber bietet darüber hinaus Ärzte, eine Bäckerei und diverse andere Geschäfte, sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Konzerne und Firmen wie die Telekom, die Deutsche Post AG wie auch der neue Haribo-Standort liegen in komfortabler Nähe.

Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind.
Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.

Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zügig im Bad Godesberger Zentrum und in der Bonner Innenstadt.

Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz und zahlreiche Reiterhöfe für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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Traumblick ins Grüne

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 79,90 m²
  • 53343 Wachtberg
  • Miete 650,00 € + NK