Rarität in Schweinheim: Freistehendes Einfamilienhaus

Frontansicht
Gartenansicht
Flur-UG
Wohnzimmer
Bad
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Altanative EG
Grundriss Obergeschoss
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Eckdaten

Kennung 11045
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53177 Bonn
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 168 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Grundstücksfläche ca. 773 m²
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 3
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1950
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 238 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.01.2030

Objektbeschreibung

Wie lange suchen Sie schon ein Zuhause fußläufig zum Waldkrankenhaus und in bester Lage von Schweinheim? Voilà: Hier ist es, Ihr freistehendes Einfamilienhaus mit großem, wundervoll angelegtem Garten, Garage und Sauna.

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Massivhaus von 1950 bietet im Erdgeschoss jede Menge Potenzial, um moderne Grundrisswünsche zu verwirklichen. Aktuell liegen die geräumige Küche mit Tür zur Frühstücksterrasse, das Esszimmer und das Wohnzimmer nebeneinander. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und Gartenhäuschen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum gartenseitigen Balkon plus eine Kammer, die als kleiner Arbeitsraum oder Ankleide genutzt werden kann.

Zu den Bädern: Im Erdgeschoss findet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette sowie ein weiteres WC.

Der Keller weist reichlich Lager-, Wasch- und Trockenmöglichkeiten auf sowie eine eingebaute Sauna mit angrenzender Dusche.

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Mit den nötigen Mitteln haben Sie die Möglichkeit, für sich und Ihre Familie ein wunderbares Zuhause zu schaffen, mit großzügigen Schlafräumen, offenem Koch- und Wohnbereich sowie durch die vielen Fenster mit jeder Menge Licht und Luft. Lassen Sie sich inspirieren - wir stehen Ihnen gerne zur Seite.



Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Schweinheim. Das Waldkrankenhaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Bad Godesberg mit einem breit gefächerten Angebot ist ebenfalls fußläufig zu erreichen, wie auch der Bad Godesberger Bahnhof. Die Südbrücke und die sich anschließenden überregionalen Verkehrstangenten – so auch der Flughafen Köln/Bonn – sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zum Rhein und dem Naturpark Kottenforst ermöglicht ein sportlich-entspanntes Wohnen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die angegeben Objektinformationen vom Eigentümer / den Eigentümern stammen; eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Geldwäschegesetz: Ihre Lieblingsmaklerin ist verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln, und fünf Jahre aufzubewahren.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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