Charmante Eigentumswohnung mit Garten

Hof
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 11050
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53179 Bonn
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 55 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Baujahr 1984
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 239,00 €
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.11.2028

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Gerne bieten wir Ihnen hier eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung mit angelegtem Garten und großzügiger Terrasse in einem bezaubernden Objekt in Mehlem an.

Nach Betreten Ihrer Eigentumswohnung stehen Sie in einem praktisch geschnittenen Flur, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet sowie einen Einbauschrank. Vom Flur aus gehen Sie rechts in das Badezimmer, geradeaus öffnet sich Ihnen ein großes Wohnzimmer mit doppelflügliger Terrassentür.

Linkerhand geht vom Wohnzimmer aus das Schlafzimmer ab wie auch die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf ohne Mehrzahlung gerne übernommen werden.

Die Sprossenfenster wie auch die Terrassentür sind gesichert; eine Gegensprechanlage bietet Ihnen Schutz und Komfort.

Die Terrasse führt in den gepflegten Garten mit sattem grünem Rasen sowie etlichen Sträuchern und Stauden.

In den Kaufpreis der Wohnung eingepreist ist der Tiefgaragenstellplatz. Die Garage ist torgesichert und nur mit dem eigenen Schlüssel zu öffnen. Von der Ausstattung her benötigt die Wohnung neue Bodenbeläge und eine Renovierung der Wände. Bad und Küche können optional ebenfalls erneuert werden, sind aber je nach Anspruch durchaus auch im Ist-Zustand nutzbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mehlem in einer sehr gepflegten und adretten Anlage mit bezaubernden Gartenanlagen sowie sehr ruhigen Eigentümern und Mietern. Die nächsten Geschäfte erreichen Sie in vier Minuten zu Fuß, die nächste Bushaltestelle ist zwei Minuten entfernt. Auch der Rhein ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Vom Mehlemer Bahnhof aus sind Sie in 8 Minuten in der Bonner Innenstadt und in 30 Minuten in der Kölner Innenstadt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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