Zentrales Wohnen zwischen Lannesdorf und Bad Godesberg

EGW-Lannesdorf
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Eckdaten

Kennung 11053
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 53177 Bonn
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 83 m²
Miete zzgl. NK 700,00 €

Ansprechpartner

Anke Krause
Mobil +49 171 1403774

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Etagenzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2.100,00 €
Baujahr 1965
Warmmiete 900,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.11.2028

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in diese helle, luftige Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Wintergarten.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihr neues Arbeits- oder Kinderzimmer, das einen Zugang zum kleinen Balkon hat. Des weiteren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Die Küche ist bereits ausgestattet mit Elektrogeräten, weißen Einbauschränken und grauer Arbeitsplatte. Das Badezimmer mit halbrunder Duschkabine hat ein großes Fenster. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus pflegeleichten, hellen Fliesen. Ausschließlich im Schlafzimmer finden Sie einen Parkettboden.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Bad Godesberg und Lannesdorf.
Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten (ca. 8 Minuten) alle wichtigen Geschäfte, Schulen wie auch Bahnhöfe (SWB Stadthalle & Bahnhof Godesberg) zu erreichen. Auch für Autofahrer liegt dieses Haus in optimaler Anbindung zum Tunnel der B9 (etwa zwei Minuten). Alternativ besteht die direkte Verbindung zur B9 (Köln/Bonn - Koblenz) und auch
der Flughafen Köln/Bonn ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zum Rhein und dem Naturpark Kottenforst ermöglicht ein sportlich-entspanntes Wohnen.

Erschließung

Es handelt sich hier um ein schönes 4-Parteien-Haus in der Nähe der Godesberger Innenstadt.

Umgebungsinformationen

Legende
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