Eckdaten

Objektart:

Baugrundstück

Lage:

53343 Wachtberg

Grundstücksfläche:

ca.

500

qm

Kaufpreis

239.000

Objektbeschreibung

Baugrundstück Gimmersdorf

Dieses ca. 500 qm große Grundstück bietet alle Möglichkeiten sich frei zu entfalten. Hier eröffnen sich vielfältige Varianten der Neubebauung.
In ruhiger aber doch zentraler Wohnlage befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 500 m².
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 15 m und ist somit für eine Bebauung offen, bei der mehrere Möglichkeiten ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu entwerfen möglich sind.

Für eine Bebauung gelten die Richtlinien des §34 BauGB- analog Nachbar Bebauung.

Virtueller Rundgang

Lage

Umfeld der Immobilie

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gewachsenen Nachbarschaft. Ein paar Hundert Meter entfernt beginnen die Felder und damit herrliche Möglichkeiten zum Spazieren oder Radfahren.

Gimmersdorf befindet sich zwischen Bad Godesberg – Lannesdorf und Berkum. Von hier aus benötigen Sie fünf Minuten mit dem Auto zu dem großen Einkaufszentrum Wachtbergs (Edeka, Aldi, Müller, Lidl, DM, Reinigung, Parfümerie etc.) sowie 10 Minuten zur Autobahn. Alternativ können Sie in den Bus steigen, der in unmittelbarer Nähe hält.

Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind.
Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.

Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man zügig im Bad Godesberger Zentrum und in der Bonner Innenstadt.

Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz und zahlreiche Reiterhöfe für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Fotos

Ihre Ansprechpartnerin

Anke Krause

Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.

Courtage

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lieblingsmaklerin UG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für die Verkäufer- und für die Käuferseite – als Makler provisionspflichtig tätig sind.

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