Eckdaten

Objektart:

Etagenwohnung

Lage:

Bad Godesberg

Zimmer:

3.5

Wohnfläche:

ca.

83

Miete (kalt)

700

Nebenkosten:

200

Objektbeschreibung

Helle Drei-Zimmer-Wohnung

Treten Sie ein in diese helle, luftige Drei-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Wintergarten.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in Ihr neues Arbeits- oder Kinderzimmer, das einen Zugang zum kleinen Balkon hat. Des weiteren finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Die Küche ist bereits ausgestattet mit Elektrogeräten, weißen Einbauschränken und grauer Arbeitsplatte. Das Badezimmer mit halbrunder Duschkabine hat ein großes Fenster. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen aus pflegeleichten, hellen Fliesen. Ausschließlich im Schlafzimmer finden Sie einen Parkettboden.

Front

Virtueller Rundgang

Lage

Umfeld der Immobilie

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen Bad Godesberg und Lannesdorf.
Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten (ca. 8 Minuten) alle wichtigen Geschäfte, Schulen wie auch Bahnhöfe (SWB Stadthalle & Bahnhof Godesberg) zu erreichen. Auch für Autofahrer liegt dieses Haus in optimaler Anbindung zum Tunnel der B9 (etwa zwei Minuten). Alternativ besteht die direkte Verbindung zur B9 (Köln/Bonn – Koblenz) und auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Nähe zum Rhein und dem Naturpark Kottenforst ermöglicht ein sportlich-entspanntes Wohnen.

Fotos

Details

Anzahl Wohnschlafzimmer:

3.5

Anzahl Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Ja

Baujahr:

1965

Befeuerung/Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Gas-Heizung

Energieausweis:

Vorhanden

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

147.6

kWh/(a*m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Ja

Energieausweis gültig bis:

27/11/2028

Ihre Ansprechpartnerin

Anke Krause

Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.