Das Übergabeprotokoll – eine der wichtigsten Unterlagen beim Haus(ver)kauf. Wir sagen Ihnen, was wichtig ist:

❕ Um Käufer und Verkäufer einer Immobilie rechtlich abzusichern, ist ein Übergabeprotokoll unverzichtbar. Für später entdeckte Mängel kann der Verkäufer nicht mehr haftbar gemacht werden. Umgekehrt kann der Käufer für noch bestehende und im Protokoll dokumentierte Mängel mit dem Verkäufer eine einvernehmliche Regelung finden.

❕ In der Regel erstellt der Verkäufer das Übergabeprotokoll. Es steht aber auch dem Käufer frei, eines anzufertigen. Ist ein Makler in den Hausverkauf involviert, übernimmt er diese Aufgabe.

❕ In das Übergabeprotokoll gehören solch wichtige Punkte wie Adresse und Art der Immobilie, die Kontaktdaten beider Parteien, das Übergabedatum, die Art und Anzahl der Schlüssel, die Zählerstände von Strom, Wasser, Gas, Heizung, übergebene Dokumente und Mobiliar, Angaben und Hinweise zu den Nebenkosten, eine Mängelliste – aufgegliedert nach Räumen und Etagen – und Hinweise zu Besonderheiten.

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