Eckdaten

Objektart:

Haus

Lage:

53343 Wachtberg

Zimmer:

8

Wohnfläche:

ca.

157

Kaufpreis

279.000

Objektbeschreibung

Individuelles Zuhause im Grünen mit viel Platz und guter Anbindung

Idyllisch in Werthhoven gelegen, finden Sie hier ein Haus mit jeder Menge Platz für Wohnen, Familie und Arbeiten. Trotz der absoluten Ruhiglage sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn und in wenigen Minuten im EKZ Berkum.

Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen Platz für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern. Es ist aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxis im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss denkbar. Alle Räume sind umfassend saniert. Die Fassade ist erst teilweise renoviert worden. Auch der Balkon ist noch renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in ein schönes Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den Garten betreten können. Linker Hand befinden sich zwei weitere Zimmer und die Treppe, die ins nächste Geschoss führt.
Im Obergeschoss betreten Sie über den Flur zwei helle Zimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, sowie das große Schlafzimmer mit einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche, welches zeitlos in Beige- und Sandtönen gehalten ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auf den Zimmerböden liegt eine Boden in schöner Holzoptik oder dazu farblich abgestimmte Fliesen.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Haus ist typisch für das Drachenfelser Ländchen. Eine PKW-Stellpatz und die sehr nette Nachbarschaft runden Ihr neues Zuhause ab.

Fotos

Details

Anzahl Wohnschlafzimmer:

8

Grundstücksfläche:

ca.

394

Baujahr:

1930.1977

Befeuerung/Energieträger:

Heizöl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Vorhanden

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

137.6

kWh/(a*m²)

Energieeffizienzklasse:

E

Energieangaben inkl. Warmwasser:

Nein

Energieausweis gültig bis:

06/10/2023

Ihre Ansprechpartnerin

Anke Krause

Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.

Courtage

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lieblingsmaklerin UG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für die Verkäufer- und für die Käuferseite – als Makler provisionspflichtig tätig sind.

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