Eckdaten
Objektart:
Haus
Lage:
53343 Wachtberg
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca.
157
m²
Kaufpreis
279.000
€
Objektbeschreibung
Individuelles Zuhause im Grünen mit viel Platz und guter Anbindung
Idyllisch in Werthhoven gelegen, finden Sie hier ein Haus mit jeder Menge Platz für Wohnen, Familie und Arbeiten. Trotz der absoluten Ruhiglage sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn und in wenigen Minuten im EKZ Berkum.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen Platz für eine Familie mit 3 bis 4 Kindern. Es ist aber auch eine Nutzung als Büro oder Praxis im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss denkbar. Alle Räume sind umfassend saniert. Die Fassade ist erst teilweise renoviert worden. Auch der Balkon ist noch renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in ein schönes Badezimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den Garten betreten können. Linker Hand befinden sich zwei weitere Zimmer und die Treppe, die ins nächste Geschoss führt.
Im Obergeschoss betreten Sie über den Flur zwei helle Zimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, sowie das große Schlafzimmer mit einem weiteren modernen Badezimmer mit Dusche, welches zeitlos in Beige- und Sandtönen gehalten ist. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Auf den Zimmerböden liegt eine Boden in schöner Holzoptik oder dazu farblich abgestimmte Fliesen.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus ist typisch für das Drachenfelser Ländchen. Eine PKW-Stellpatz und die sehr nette Nachbarschaft runden Ihr neues Zuhause ab.
Fotos
Details
Anzahl Wohnschlafzimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca.
394
m²
Baujahr:
1930.1977
Befeuerung/Energieträger:
Heizöl
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
137.6
kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse:
E
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Nein
Energieausweis gültig bis:
06/10/2023
Ihre Ansprechpartnerin
Anke Krause
Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.
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Courtage
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lieblingsmaklerin UG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für die Verkäufer- und für die Käuferseite – als Makler provisionspflichtig tätig sind.