Eckdaten
Objektart:
Maisonettewohnung
Lage:
Bad Godesberg
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca.
145
m²
Kaufpreis:
425000
€
Provision für den Käufer:
3,57%
des Kaufpreises
Hausgeld:
453
€
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mitten in Bad Godesberg
Genießen Sie das Wohngefühl eines Hauses über drei Etagen
mit eigenem Eingang und den Komfort einer Eigentumswohnung.
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem individuell
geschnittenen Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie in dieser
Maisonettewohnung genau richtig und wohnen ruhig mit Blick ins Grüne und
zugleich fußläufig zum Godesberger Zentrum.
Sie betreten diese schöne Eigentumswohnung über Ihren eigenen Eingang im
Erdgeschoss.
Dort finden Sie einen hellen Windfang, der als Garderobe dient. Von hier aus
betreten Sie den Flur, über den Sie den großzügigen Wohn- Essbereich mit
sichtgeschützter Süd-West Loggia, die separate Küche und das Gäste-WC
erreichen. Auf den Böden dieser Wohnebene ist Laminat verlegt. Über eine dunkel
lackierte Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befinden sich ein
Kinderzimmer, Ihr Schlafzimmer mit nach Südwesten auf den großen Grünbereich
der Anlage blickender Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne. Der großzügig
geschnittene Flur bietet viel zusätzliche Stellfläche.
Im Untergeschoss liegt ein großer, heller Raum, der sich besonders gut als
ruhiges Homeoffice oder als Jugendzimmer eignet. Auf dieser Ebene befindet sich
ein weiteres Badezimmer aus dem Baujahr und eine Abstellkammer, die auch als
begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Diese Etage können Sie auch als
eigenen Bereich für Ihre Gäste nutzen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage kann miterworben werden.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit einer im Kaufpreis
enthaltenen Einbauküche ausgestattet, so dass einem direkten Einzug in Ihr
neues Zuhause nichts im Wege steht.
Es handelt sich hier um einen ruhigen und gepflegten
Mehrparteienkomplex fußläufig zur Godesberger Fußgängerzone ebenso wie zum historischen
Godesberger Kurpark. Gleich um die Ecke finden sie mehrere Supermärkte und
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch die besten Restaurants Bonns. Auch
zahlreiche Schulen, Arztpraxen, der Godesberger Wochenmarkt, das Bonner
Schauspielhaus und weitere Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten
erreichbar ebenso wie der Bad Godesberger Bahnhof als Knotenpunkt des öffentlichen
Personennahverkehrs.
Für Autofahrer liegt dieses Haus in optimaler Anbindung zur
B9 (und damit Autobahn sowie Flughafen Köln/Bonn).
Trotz der verkehrstechnisch zentralen Lage ist die Wohnung
ausgesprochen ruhig gelegen.
Die liebevoll gärtnerisch gestaltete Anlage hat
internationales Flair und bietet einen Kinderspielplatz mit großzügigem
Sandkasten.
Auch eine Kunstgalerie ist hier ansässig.
Virtueller Rundgang
Lage
Umfeld der Immobilie
Es handelt sich hier um einen ruhigen Mehrparteienkomplex fußläufig zur Godesberger Innenstadt. Schulen wie auch der Bad Godesberger Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Autofahrer liegt dieses Haus in optimaler Anbindung zur B9 (und damit Autobahn sowie Flughafen Köln/Bonn). Darüber hinaus finden Sie die besten Restaurants Bonns wie auch eine Vielfalt an Lebensmitteleinzelhändlern gleich um die Ecke.
Trotz der verkehrstechnisch zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen.
Die Anlage hat internationales Flair und bietet einen Kinderspielplatz mit großzügigem Sandkasten. Auch eine Kunstgalerie ist hier ansässig.
Fotos
Details
Anzahl Wohnschlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1981
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieausweis:
Vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
111.5
kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Nein
Energieausweis gültig bis:
03/01/2029
Ihre Ansprechpartnerin
Anke Krause
Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.