Eckdaten
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Lage:
53229 Bonn
Zimmer:
2
Kaufpreis:
229.000 €
Wohnfläche:
ca. 57
m²
Objektbeschreibung
RESERVIERT – Zentrale 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Holzlar – Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1992. Die Wohnung mit schönem Balkon liegt im Dachgeschoss des Hauses. Ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles, sehr geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zutritt auf den Balkon, ein innenliegendes Wannenbad und ein Schlafzimmer mit hochwertig eingebauter Schlafebene.
Die gepflegte Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Laminatboden, alle übrigen Räumen sind gefliest, schöne Holzfenster mit Isolierverglasung runden das Bild ab.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung ausgelegt als Fußbodenheizung.
Durchlauferhitzer erzeugen Warmwasser. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Hier können Sie sich Ihr gemütliches Zuhause schaffen, oder die Wohnung sofort vermieten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Lage, Aufteilung und Ausstattung der Immobilie.
Virtueller Rundgang
Lage
Umfeld der Immobilie
Diese charmante Wohnung befindet sich in idyllischer Lage einer ruhigen Seitenstraße. Holzlar gehört neben Beuel zu den begehrtesten rechtsrheinischen Wohnlagen. Die Nähe zur Innenstadt von Bonn mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die exzellente Anbindung an das Köln-Bonner-Autobahnnetz und den Flughafen Köln-Bonn (mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar) machen Holzlar als Wohnort, insbesondere für Familien, sehr attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Verschiedene Vereine, Sportanlagen und Reiterhöfe bieten ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Fotos
Details
Anzahl Wohnschlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1992
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Gasheizung
Energieausweis:
Vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
122
kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse:
D
Energieangaben inkl. Warmwasser:
Nein
Energieausweis gültig bis:
10/06/2032
Ihre Ansprechpartnerin
Anke Krause
Anke Krause (Immobilienmaklerin EIA) liebt Immobilien und Menschen, kommt gebürtig aus Lannesdorf und ist in Wachtberg zu Hause.
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Courtage
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lieblingsmaklerin UG eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten – nämlich für die Verkäufer- und für die Käuferseite – als Makler provisionspflichtig tätig sind.
