Rauchmelderpflicht – Bin ich als Mieter für den Einbau zuständig?

Wer für den Einbau zuständig ist, erklärt sich in einem Satz:

In allen 16 Bundesländern ist nach der Landesbauordnung der Vermieter bzw. Eigentümer für die fachgerechte Installation der Rauchmelder zuständig.

Wäre doch nur alles so eindeutig und leicht zu erklären!

Und wer ist für die Wartung zuständig?

Hier geht es dann schon mit den Unterschieden los.

In 9 Bundesländern ist der Mieter zuständig für die Pflege und Prüfung der Rauchmelder zuständig (BW, BY, BE, HB, HE, NI, NW, SN, SH)

In den übrigen Bundesländern ist der Eigentümer in der Wartungspflicht.

Der Vermieter bleibt jedoch in allen Bundesländern in der Pflicht und ist gesetzlich dazu verpflichtet, sicherzustellen, dass die Rauchmelder durch den Mieter geprüft werden können und diese Pflicht auch umgesetzt wird.

Wo müssen Rauchmelder angebracht werden?

Auch hier gibt es zwischen den einzelnen Bundesländern Unterschiede.

Für alle Bundesländer gilt, dass Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure mit Rauchmeldern ausgestattet werden müssen.

In Berlin und Brandenburg sind Rauchmelder ebenfalls im Wohnzimmer Pflicht.

In Baden-Württemberg sollen Rauchmelder zudem in allen Räumen installiert werden, in denen Personen bestimmungsgemäß schlafen.

Blog

Weitere Beiträge

15/12/2021

Lüftungsanlage im Haus: Darf man die Fenster noch öffnen?

Eine optimierte Bauweise, verbesserte Dämmmaterialien und gut isolierende Fenster sind beim Bau oder der Sanierung von Wohngebäuden energetisch gesehen echte Errungenschaften. 💨 Unglücklicherweise leidet…
Pfeil Icon

15/12/2021

Sie haben ein Haus geerbt? Welche Optionen gibt es jetzt?

Wenn Sie sich entschieden haben, das Haus zu übernehmen, wissen Sie eventuell noch nicht, was Sie damit vorhaben oder welche Möglichkeiten Sie haben. Wollen…
Pfeil Icon

15/12/2021

Immobilienverkauf: Wer übernimmt welche Kosten?

Muss ich als Verkäufer beim Hausverkauf Steuern zahlen? Wer zahlt eigentlich den Notar? Und wer den Makler? Damit es nicht zu Überraschungen kommt, ist…
Pfeil Icon

15/12/2021

Das bedeuten die Energieeffizienzklassen bei Häusern:

Für mehr Transparenz beim Kauf einer Immobilie und bessere Kalkulierbarkeit möglicher Folgekosten sind Gebäude in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt. A+ ist ein…
Pfeil Icon

15/12/2021

Für Vermieter: Ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen – so geht’s!

Möchten Sie als Vermieter die Miete Ihrer Immobilie bestimmen oder erhöhen, so sollten Sie die ortsübliche Vergleichsmiete kennen. Sie sind nämlich gesetzlich verpflichtet, Vergleichsmieten…
Pfeil Icon

30/09/2021

5 Dokumente, die Sie vor dem Immobilienkauf sichten sollten

Einen prüfenden Blick auf die Immobilie zu werfen, die man kaufen möchte, ist selbstverständlich. Doch wie sieht es mit wichtigen Unterlagen aus? Erfahren Sie…
Pfeil Icon
1
2
3
4

Bitte wählen Sie Ihre Immobilie

Für welche Art von Immobilie möchten Sie eine Marktwertermittlung durchführen?

Aktuelle Marktpreise
Kostenlos und unverbindlich
In nur 2 Minuten fertig

Wir teilen unser Know-how

Schauen Sie doch mal in unserem Blog vorbei!