Eine Hausverwaltung beauftragen?
Als Besitzer einer Wohnung eine Hausverwaltung zu engagieren, macht meist keinen Sinn, wohl aber, wenn die Eigentümergemeinschaft daran Interesse hat, Sie mehrere Wohnungen oder ein ganzes Mietshaus besitzen. Setzen Sie nur einmal Ihren persönlichen zeitlichen Aufwand für die Administration Ihrer Immobilie in Relation zu den Kosten für eine professionelle Hausverwaltung. Wenn das noch kein Argument […]
Vermietete Wohnung verkaufen – so machen Sie alles richtig!
Was muss man beachten, wenn man seine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte? Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen: ✅ Kauf bricht nicht Miete, d. h. der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. ✅ Der neue Eigentümer hat mit dem Eintrag ins Grundbuch die gleichen Rechte und Pflichten – ihm stehen Miete und Kaution zu. […]
Vorvertrag beim Hauskauf
Ein Vorvertrag für eine Immobilie wird abgeschlossen, wenn der Käufer sich für den Erwerb entschieden hat, den Kauf jedoch nicht sofort durchführen kann. Das kann aus unterschiedlichen Gründen der Fall sein. Da es sich bei einer Immobilie um eine große Investition handelt, kann es bspw. vorkommen, dass der Käufer nicht schnell genug liquide ist. Damit […]
Zu wenig Zeit? Wir können helfen!
Sie möchten beim Immobilienverkauf Zeit sparen, weil sie für Sie ein knappes Gut ist? Warum engagieren Sie nicht einfach einen Makler? Er erledigt für Sie professionell und effektiv folgende zeitaufwendige Dinge: ✔️ Beschaffung wichtiger Unterlagen ✔️ Wertermittlung der Immobilie ✔️ Erstellung eines aussagekräftigen Exposés ✔️ Schaltung von Anzeigen online und Print ✔️ Beantwortung aller Anfragen […]
Stimmt es, dass der Vermieter das Grillen auf dem Balkon verbieten darf?
🖍 Nein, denn das Grillen auf dem Balkon ist grundsätzlich erlaubt! 🖍 Ausnahme: Im Mietvertrag ist vereinbart, dass das Grillen auf dem Balkon tatsächlich untersagt ist. Der Zuwiderhandlung kann dann eine Abmahnung folgen oder sogar die Kündigung. 🖍 Ziehen Rauch oder Qualm in die Nachbarwohnung(en), kann das als Ordnungswidrigkeit mit einem Bußgeld geahndet werden. 🖍 […]
Die Besonderheiten eines Bungalows
Bleiben Sie auf dem Boden! Mit einem Bungalow 😊 Denn typisch für den Bungalow ist die eingeschossige Bauweise, bei der generell alle Wohnräume auf nur einer Ebene untergebracht sind. Erfahren Sie hier, welche Besonderheiten und damit einhergehend welche Vorteile und Nachteile solch ein Bungalow hat. 👍 Vorteile – Barrierefreiheit aufgrund ebenerdiger Bauweise – geringere Verletzungsgefahr, […]
Sichtschutz am Balkon – darf ich das?
Wenn es draußen schön warm ist, wird der Balkon für viele oft zum zweiten Wohnzimmer. Verständlicherweise möchte man dort auch ein wenig Privatsphäre und nicht die neugierigen Blicke des Nachbarn auf dem Teller haben. Obwohl jeder Nachbar dieses Anliegen sicher verstehen kann, sollten beim Aufstellen Ihres Sichtschutzes ⛱ darauf achten, die direkten Nachbarn nicht zu […]
So ist Ihre Immobilie mehr wert!
Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte natürlich einen möglichst guten Preis erzielen. Da Sie auf verschiedene äußere Faktoren wie Lage oder demografische Entwicklung wenig bis gar keinen Einfluss haben, empfiehlt es sich, rechtzeitig bzw. fortlaufend werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an und in Ihren Objekt zu ergreifen. Solche Maßnahmen sind bspw. die Modernisierung des Badezimmers, die […]
Entspannt in die Ferien: Tipps gegen Einbrecher und Langfinger
Möchten Sie Ihre Ferien genießen, ohne ständig daran denken zu müssen, ob Ihr Zuhause vor Langfingern sicher ist? Hier unsere Tipps, wie Sie Ihr Heim sichern und entspannt in den Urlaub fahren können: 💡 Anschleichen passé, Fluchtweg ade Kein Dieb steht gern im Rampenlicht, deshalb sollten Sie Ihren Garten voll ausleuchten, nicht nur mit Lampen […]
Immobilie kaufen ohne Eigenkapital – so geht’s!
✅ Voll- oder 110-Prozent-Finanzierung Sollen die Kosten für den Kauf einer Immobilie über die Bank finanziert werden, spricht man von einer Vollfinanzierung. Kommen jedoch noch die Kaufnebenkosten, wie Maklergebühren, Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbssteuer hinzu, ist das eine 110-Prozent-Finanzierung. ✅ Sicherheiten Wer ohne Eigenkapital finanzieren möchte, sollte der Bank neben einer tadellosen […]