Grundbuchauszug besorgen
Der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen, wie Flurnummer, Eigentumsverhältnisse, Schulden, Beschränkungen und Rechte zu einer Immobilie enthält, kann gegen eine Gebühr in Höhe von 10 – 20 EURO (unbeglaubigte bzw. beglaubigte Kopie) beim Grundbuchamt angefordert werden. Die Übermittlung des Antrages ist hierbei online (z. B. über einen Notar oder Dienstleister) oder per Post möglich und […]
Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie?
Eine renovierte Immobilie macht einen wertvolleren Eindruck, was den Verkaufspreis erhöhen kann. Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf rentieren sich daher schnell. Doch Achtung ⚠️ Bevor Sie mit Renovieren beginnen, sollten Sie überschlagen, wie viel Geld Sie ausgeben möchten. Dabei versteht es sich fast von selbst, dass es Ihnen natürlich gar nichts bringt, wenn die Renovierung mehr […]
Wie lange hält ein Haus?
Die Antwort auf die Frage „Wie lange hält ein Haus?“ ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schließlich ist Haus nicht gleich Haus und verschiedene Faktoren bestimmen die tatsächliche Lebensdauer einer Immobilie. Doch Fakt ist: Das Grundgerüst (Skelett) eines Hauses hält im Schnitt am längsten. Die weiteren verwendeten Materialien spielen zwar eine Rolle, fallen jedoch […]
Das kostet die Erschließung eines Grundstücks!
Was versteht man unter der Erschließung eines Grundstücks? Der Begriff „Erschließung“ meint die sog. „Zugänglichmachung“ des Grundstücks, sodass das Grundstück überhaupt erst für einen Neubau nutzbar ist und bebaut werden darf. Sie haben ein wunderschönes Grundstück gefunden und sehen dort bereits Ihr Traumhaus stehen? Doch das Grundstück ist nicht erschlossen. Nun möchten Sie natürlich wissen, […]
Stimmt es, dass der Balkon zur Wohnfläche gehört?
Offiziell gibt es in Deutschland keine gesetzlich festgelegte Methode für die Bestimmung von Wohnflächen (lediglich bei den öffentlich geförderten Wohnungen). Welche Berechnungsgrundlagen jedoch zum Trage kommen können, zeigen wir Ihnen folgend kurz auf. DIN 277 – Balkonflächen werden mit 100 % berechnet DIN 283 – Balkonflächen werden nicht berücksichtigt – seit August 1983 ungültig, kann […]
Trennung & Haus: Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen
Bei Ihnen steht die Ehe vor dem aus. Das ist keine schöne Angelegenheit und wirft im Falle einer gemeinsamen Immobilie zudem viele Fragen auf. 1️⃣ Wem gehört die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung? 2️⃣ Wer darf wohnen bleiben? 3️⃣ Hat mein Partner Geldansprüche? 4️⃣ Ist die Immobilie noch nicht abbezahlt: Wie läuft die weitere Hausfinanzierung? […]
Nachhaltiger Wohnen
Das Thema „Nachhaltiger leben“ ist in aller Munde. Sicherlich bedarf es einiger Anstrengungen, dies in möglichst vielen oder auch allen Lebensbereichen konsequent durchzuziehen. Wussten Sie aber, dass sie schon mit ein paar leicht umzusetzenden Maßnahmen nachhaltiger wohnen können? – Zum Beispiel wenn Sie die Raumtemperatur im Winter durch Thermostate auf einem konstanten Niveau – 20 […]
Ist es wichtig, welchen Notar man beauftragt?
Sie fragen, wir antworten! F: Gibt es Notare, die auf die Abwicklung von Immobilienkäufen spezialisiert sind? A: Notare nehmen grundsätzlich die Beurkundung von Rechtsgeschäften jeglicher Art sowie Beglaubigungen vor, sind zu Unabhängigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet und unterliegen der Verschwiegenheitspflicht. Deshalb kann jeder Notar für einen Immobilienkauf ausgewählt werden. Es gibt aber Kanzleien, die sich bei […]
Eine Hausverwaltung beauftragen?
Als Besitzer einer Wohnung eine Hausverwaltung zu engagieren, macht meist keinen Sinn, wohl aber, wenn die Eigentümergemeinschaft daran Interesse hat, Sie mehrere Wohnungen oder ein ganzes Mietshaus besitzen. Setzen Sie nur einmal Ihren persönlichen zeitlichen Aufwand für die Administration Ihrer Immobilie in Relation zu den Kosten für eine professionelle Hausverwaltung. Wenn das noch kein Argument […]
Vermietete Wohnung verkaufen – so machen Sie alles richtig!
Was muss man beachten, wenn man seine vermietete Eigentumswohnung verkaufen möchte? Wir haben die wichtigsten Fakten zusammengetragen: ✅ Kauf bricht nicht Miete, d. h. der neue Eigentümer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. ✅ Der neue Eigentümer hat mit dem Eintrag ins Grundbuch die gleichen Rechte und Pflichten – ihm stehen Miete und Kaution zu. […]
