Muss ich als Verkäufer beim Hausverkauf Steuern zahlen? Wer zahlt eigentlich den Notar? Und wer den Makler?
Damit es nicht zu Überraschungen kommt, ist es sinnvoll, schon vorher einen Überblick über alle möglichen Kosten beim Immobilienverkauf zu bekommen und wer diese zahlen muss.
Folgend bieten wir Ihnen eine Übersicht (alphabetisch geordnet):
🔹 Energieausweis:
50 – 300 € ➡️ Verkäufer
🔹 Grunderwerbsteuer:
je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 % ➡️ Käufer
🔹 Ggf. Grundschuld (Löschung):
0,2 % v. Wert der Grundschuld ➡️ Verkäufer
🔹 Grundsteuer:
unterschiedliche Höhe ➡️ Käufer
🔹 Ggf. Maklergebühren:
insg. bis zu 7,14 % des Kaufpreises ➡️ seit 12/20 zumeist bundesweite Teilung zw. Käufer und Verkäufer
🔹 Notar und Grundbuchamt:
ca. 1,5 % des Kaufpreises ➡️ Käufer
🔹 Ggf. Spekulationssteuer:
abhängig vom Immobilienwert und Einkommenssteuersatz des Verkäufers ➡️ Verkäufer
🔹 Ggf. Vorfälligkeitsentschädigung:
legt die Bank fest ➡️ Verkäufer
🔹 Wertgutachten:
abhängig vom Gutachter ➡️ Verkäufer