In manchen Fällen bietet es sich an, die gekaufte Immobilie zu vermieten. Dabei ist klar, dass Sie als Vermieter nun einige Pflichten zu erfüllen haben. Aber Sie haben auch Rechte. Einige davon haben wir für Sie recherchiert.

✅Sie haben beispielsweise als Vermieter das Recht, von Ihrem Mieter eine Kautionszahlung zu verlangen. Diese muss vertraglich vereinbart und von Ihnen getrennt vom sonstigen Vermögen angelegt werden und darf das Dreifache der Monatskaltmiete nicht übersteigen.

✅Ebenso zulässig ist die Umlage der Nebenkosten auf den Mieter, wenn sie vertraglich vereinbart wurde. Sie haben somit das Recht, z. B. die Kosten für Gebäude- und Straßenreinigung, Abwasser, Müllabfuhr oder Gartenpflege auf den Mieter umzulegen.

✅Die Haltung von Haustieren dürfen Sie Ihrem Mieter nicht generell verbieten. Sie haben aber das Recht, die Haltung von gefährlichen Tieren wie Schlangen oder solchen, die durch laute Geräusche andere Mieter stören könnten, zu untersagen.