Vorfälligkeitsentschädigung
Sie haben ein Darlehen bei der Bank – bspw. für eine Immobilie -, das Sie vorzeitig abbezahlen möchten? Dann kann möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung auf Sie zukommen. 💰 Die Bank ist hier berechtigt, als Ersatz für entgangene Zinsgewinne die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen. Diese wird nach gesetzlichen Vorgaben berechnet. 🚨 Sie darf allerdings von der Bank […]
Tipps für die Wohnungsbesichtigung!
Wir haben eine kleine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung ganz einfach herausfinden, ob bei der Traumwohnung im Lieblingsstadtteil wirklich alles so ist, wie es klingt. ➡️ Vorab Exposé zuschicken lassen: Fakten überprüfen! ➡️ Besichtigungstermin um die Mittagszeit vereinbaren: Wo steht wann die Sonne? Fällt genug Licht in die Zimmer? ➡️ Umgebung ansehen: […]
Grundbuchauszug besorgen
Der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen, wie Flurnummer, Eigentumsverhältnisse, Schulden, Beschränkungen und Rechte zu einer Immobilie enthält, kann gegen eine Gebühr in Höhe von 10 – 20 EURO (unbeglaubigte bzw. beglaubigte Kopie) beim Grundbuchamt angefordert werden. Die Übermittlung des Antrages ist hierbei online (z. B. über einen Notar oder Dienstleister) oder per Post möglich und […]
Rentiert sich das Renovieren vor dem Verkauf einer Immobilie?
Eine renovierte Immobilie macht einen wertvolleren Eindruck, was den Verkaufspreis erhöhen kann. Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf rentieren sich daher schnell. Doch Achtung ⚠️ Bevor Sie mit Renovieren beginnen, sollten Sie überschlagen, wie viel Geld Sie ausgeben möchten. Dabei versteht es sich fast von selbst, dass es Ihnen natürlich gar nichts bringt, wenn die Renovierung mehr […]
Wie lange hält ein Haus?
Die Antwort auf die Frage „Wie lange hält ein Haus?“ ist gar nicht so leicht zu beantworten. Schließlich ist Haus nicht gleich Haus und verschiedene Faktoren bestimmen die tatsächliche Lebensdauer einer Immobilie. Doch Fakt ist: Das Grundgerüst (Skelett) eines Hauses hält im Schnitt am längsten. Die weiteren verwendeten Materialien spielen zwar eine Rolle, fallen jedoch […]
Das kostet die Erschließung eines Grundstücks!
Was versteht man unter der Erschließung eines Grundstücks? Der Begriff „Erschließung“ meint die sog. „Zugänglichmachung“ des Grundstücks, sodass das Grundstück überhaupt erst für einen Neubau nutzbar ist und bebaut werden darf. Sie haben ein wunderschönes Grundstück gefunden und sehen dort bereits Ihr Traumhaus stehen? Doch das Grundstück ist nicht erschlossen. Nun möchten Sie natürlich wissen, […]
Stimmt es, dass der Balkon zur Wohnfläche gehört?
Offiziell gibt es in Deutschland keine gesetzlich festgelegte Methode für die Bestimmung von Wohnflächen (lediglich bei den öffentlich geförderten Wohnungen). Welche Berechnungsgrundlagen jedoch zum Trage kommen können, zeigen wir Ihnen folgend kurz auf. DIN 277 – Balkonflächen werden mit 100 % berechnet DIN 283 – Balkonflächen werden nicht berücksichtigt – seit August 1983 ungültig, kann […]
Trennung & Haus: Diese 5 Fragen sollten Sie sich stellen
Bei Ihnen steht die Ehe vor dem aus. Das ist keine schöne Angelegenheit und wirft im Falle einer gemeinsamen Immobilie zudem viele Fragen auf. 1️⃣ Wem gehört die gemeinsame Immobilie nach der Scheidung? 2️⃣ Wer darf wohnen bleiben? 3️⃣ Hat mein Partner Geldansprüche? 4️⃣ Ist die Immobilie noch nicht abbezahlt: Wie läuft die weitere Hausfinanzierung? […]
Nachhaltiger Wohnen
Das Thema „Nachhaltiger leben“ ist in aller Munde. Sicherlich bedarf es einiger Anstrengungen, dies in möglichst vielen oder auch allen Lebensbereichen konsequent durchzuziehen. Wussten Sie aber, dass sie schon mit ein paar leicht umzusetzenden Maßnahmen nachhaltiger wohnen können? – Zum Beispiel wenn Sie die Raumtemperatur im Winter durch Thermostate auf einem konstanten Niveau – 20 […]
Ist es wichtig, welchen Notar man beauftragt?
Sie fragen, wir antworten! F: Gibt es Notare, die auf die Abwicklung von Immobilienkäufen spezialisiert sind? A: Notare nehmen grundsätzlich die Beurkundung von Rechtsgeschäften jeglicher Art sowie Beglaubigungen vor, sind zu Unabhängigkeit und Unparteilichkeit verpflichtet und unterliegen der Verschwiegenheitspflicht. Deshalb kann jeder Notar für einen Immobilienkauf ausgewählt werden. Es gibt aber Kanzleien, die sich bei […]