Immobilienverkauf: Wer übernimmt welche Kosten?

Muss ich als Verkäufer beim Hausverkauf Steuern zahlen? Wer zahlt eigentlich den Notar? Und wer den Makler? Damit es nicht zu Überraschungen kommt, ist es sinnvoll, schon vorher einen Überblick über alle möglichen Kosten beim Immobilienverkauf zu bekommen und wer diese zahlen muss. Folgend bieten wir Ihnen eine Übersicht (alphabetisch geordnet): 🔹 Energieausweis: 50 – […]

Das bedeuten die Energieeffizienzklassen bei Häusern:

Für mehr Transparenz beim Kauf einer Immobilie und bessere Kalkulierbarkeit möglicher Folgekosten sind Gebäude in Energieeffizienzklassen von A+ bis H eingeteilt. A+ ist ein Hinweis auf eine hervorragende und H letztendlich die schlechteste Energiebilanz. Die Einstufung ergibt sich direkt aus Endenergieverbrauch oder –bedarf, wobei die Werte den jährlichen Verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche angeben […]

Für Vermieter: Ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen – so geht’s!

Möchten Sie als Vermieter die Miete Ihrer Immobilie bestimmen oder erhöhen, so sollten Sie die ortsübliche Vergleichsmiete kennen. Sie sind nämlich gesetzlich verpflichtet, Vergleichsmieten heranzuziehen, wenn sie die Miete für Ihre Wohnung erhöhen möchten. Wie Sie diese ermitteln können, erfahren Sie hier. 🏘 Der Mietspiegel … gibt Ihnen Auskunft, welche Mieten im betreffenden Gebiet zu […]

5 Dokumente, die Sie vor dem Immobilienkauf sichten sollten

Einen prüfenden Blick auf die Immobilie zu werfen, die man kaufen möchte, ist selbstverständlich. Doch wie sieht es mit wichtigen Unterlagen aus? Erfahren Sie hier, welche Sie sich unbedingt anschauen sollten. 1. Das Exposé listet übersichtlich alle Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Zustand auf und hilft bei der Entscheidung, ob die Immobilie infrage kommt. 2. […]

Rechte und Pflichten als Vermieter

In manchen Fällen bietet es sich an, die gekaufte Immobilie zu vermieten. Dabei ist klar, dass Sie als Vermieter nun einige Pflichten zu erfüllen haben. Aber Sie haben auch Rechte. Einige davon haben wir für Sie recherchiert. ✅Sie haben beispielsweise als Vermieter das Recht, von Ihrem Mieter eine Kautionszahlung zu verlangen. Diese muss vertraglich vereinbart […]

Grunderwerbsteuer

Beim Erwerb einer Immobilie, einer Immobilie mit Grundstück oder nur eines Grundstücks fällt in Deutschland immer die sogenannte Grunderwerbsteuer an. Diese wird in der Regel vom Käufer der Immobilie bezahlt. Sobald der Kaufvertrag von Käufer und Verkäufer unterzeichnet wurde, informiert der Notar das Finanzamt, das wiederum den Grunderwerbsteuerbescheid versendet. Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, die innerhalb […]

Der richtige Verkaufspreis für Ihre Immobilie

Für wie viel Geld sollte man seine Immobilie verkaufen? Für gerade so viel, wie man benötigt? Das klingt nicht nur sehr unkonkret, es ist auch nachteilig für Sie als Immobilienverkäufer. ➡️Möchte man seine Immobilie zu einem (zu) hohen Preis verkaufen, schreckt das potenzielle Käufer ab und zieht dadurch den Verkaufsprozess in die Länge. ➡️Ist der […]

Vorfälligkeitsentschädigung

Sie haben ein Darlehen bei der Bank – bspw. für eine Immobilie -, das Sie vorzeitig abbezahlen möchten? Dann kann möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung auf Sie zukommen. 💰 Die Bank ist hier berechtigt, als Ersatz für entgangene Zinsgewinne die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen. Diese wird nach gesetzlichen Vorgaben berechnet. 🚨 Sie darf allerdings von der Bank […]

Tipps für die Wohnungsbesichtigung!

Wir haben eine kleine Checkliste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung ganz einfach herausfinden, ob bei der Traumwohnung im Lieblingsstadtteil wirklich alles so ist, wie es klingt. ➡️ Vorab Exposé zuschicken lassen: Fakten überprüfen! ➡️ Besichtigungstermin um die Mittagszeit vereinbaren: Wo steht wann die Sonne? Fällt genug Licht in die Zimmer? ➡️ Umgebung ansehen: […]

Grundbuchauszug besorgen

Der Grundbuchauszug, der alle wichtigen Informationen, wie Flurnummer, Eigentumsverhältnisse, Schulden, Beschränkungen und Rechte zu einer Immobilie enthält, kann gegen eine Gebühr in Höhe von 10 – 20 EURO (unbeglaubigte bzw. beglaubigte Kopie) beim Grundbuchamt angefordert werden. Die Übermittlung des Antrages ist hierbei online (z. B. über einen Notar oder Dienstleister) oder per Post möglich und […]