Lebenslanges Wohnrecht – Welche Rechte haben Immobilienbesitzer?

Viele Eltern möchten einerseits, dass Ihre Immobilie eines Tages ihren Kindern gehört. Andererseits würden sie gern ihren Lebensabend in der vertrauten Umgebung verbringen. Mit dem lebenslangen Wohnrecht ist beides möglich – und zudem spart man bei einer Schenkung die Erbschaftssteuer. Was noch wichtig ist, erfahren Sie hier. 💡 Die wohnberechtigte Person darf zusammen mit ihrer […]

Grundstück aufteilen und Bauplatz verkaufen – Warum sollte man das tun?

Ihr Grundstück hat eine gewisse Größe und Sie fragen sich, ob Sie es aufteilen und als Bauplatz verkaufen sollten? Hier lohnt es sich, genauer hinzusehen und die Vor- und Nachteile zu beleuchten. 👉🏼 Ist die Bewirtschaftung Ihres Grundstückes mit einem hohen Aufwand verbunden, entlastet die Teilung. 👉🏼 Oder liegt ein Teil Ihres Grundstückes brach, bringen […]

Wie wichtig ist die Lage einer Immobilie wirklich?

Wie wichtig die Lage einer Immobilie ist, wird deutlich, wenn man sich vor Augen führt, dass diese im Gegensatz z.B. zur Größe der Immobilie oder der Bausubstanz ein unveränderbarer Faktor ist, der aber eine grundlegende Rolle sowohl bei der Bewertung und Preisermittlung als auch bei der Kaufentscheidung spielt 🏫 Man unterscheidet hier zwischen der Mikrolage, […]

Welche Steuern muss ich für meine Mieteinkünfte zahlen?

Wie viele Steuern müssen auf die Einnahmen aus einer Vermietung gezahlt werden? Und was gibt es sonst noch zu beachten? Hier eine kurze Übersicht: ➡️ Die Höhe der Steuern für Einnahmen aus Vermietungen richtet sich nach dem persönlichen Steuersatz des Vermieters. ➡️ Einnahmen aus der Vermietung eines Hauses, einer Wohnung, eines Zimmers in einer Wohnung […]

Hausbesichtigung – Wie sich Kaufinteressenten wohlfühlen

Der erste Eindruck zählt! Nicht nur beim Gegenüber, auch bei der Hausbesichtigung signalisiert das Unterbewusstsein dem potenziellen Käufer innerhalb weniger Sekunden, ob diese Immobilie als neues Heim geeignet ist. 😊 Doch wie kann man es schaffen, dass sich der Interessent gleich wohl und heimisch fühlt? Ganz einfach! 😊 Ein Haus ist kein Museum, trotzdem sollten […]

So viele Rücklagen sollten Sie für Ihr Haus bilden!

Monatliche Raten für den Hauskauf:            ✔️ Laufende monatliche Kosten:                       ✔️ Höhe der monatlichen Rücklagen:               ❌ Wer sich fragt, in welcher Höhe Rücklagen für Reparaturen und Neuanschaffungen im Haus gebildet werden sollten, für den zeigen wir hier zwei Möglichkeiten auf. 1. Peterssche Formel Man geht hier allgemein davon aus, dass für die Instandhaltung […]

Wohnen im Alter – die besten Möglichkeiten!

Wie kann ich im Alter wohnen? Eine Frage, die viele Menschen umtreibt, die in die zweite Lebenshälfte eintauchen. Wer sich frühzeitig mit den verschiedenen Möglichkeiten auseinandersetzt, kann sie locker beantworten und entspannt in die Zukunft sehen. Der Klassiker unter den Wohnmöglichkeiten im Alter ist das Seniorenheim. Hier erhalten Sie optimale Betreuung, sollten Sie den Alltag […]

Was sollte ich bei einer Wohnungsbesichtigung dabei haben?

Traumwohnung gefunden – auf geht’s zur Besichtigung! Welche Unterlagen Sie unbedingt mitnehmen sollten, um Ihre Chancen, die Wohnung zu bekommen, zu erhöhen, sagen wir Ihnen hier: ➡️ Ihren Personalausweis zur Identifikation ➡️ Eine Selbstauskunft mit Angaben zu persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnissen als vertrauensbildende Maßnahme ➡️ Als Arbeitnehmer Ihren Arbeitsvertrag und die letzten drei Einkommensnachweise oder […]

Lüftungsanlage im Haus: Darf man die Fenster noch öffnen?

Eine optimierte Bauweise, verbesserte Dämmmaterialien und gut isolierende Fenster sind beim Bau oder der Sanierung von Wohngebäuden energetisch gesehen echte Errungenschaften. 💨 Unglücklicherweise leidet der Luftaustausch zwischen innen und außen oftmals darunter. Abhilfe schaffen können hier Lüftungsanlagen. 💨 Doch wie verhält man sich richtig in Bezug auf das Lüften? Kann die Anlage dadurch Schaden nehmen? […]

Sie haben ein Haus geerbt? Welche Optionen gibt es jetzt?

Wenn Sie sich entschieden haben, das Haus zu übernehmen, wissen Sie eventuell noch nicht, was Sie damit vorhaben oder welche Möglichkeiten Sie haben. Wollen Sie selbst dort einziehen, wollen Sie es vermieten oder lieber verkaufen? Wir möchten Ihnen Ihre Möglichkeiten kurz aufzeigen: Möglichkeit 1: Eigennutzung der Immobilie Oft handelt es sich um das Elternhaus und […]